URBAN 173
Münzgrabenstraße 173a · Graz-Jakomini
Passt dieses Projekt zu Ihrem Alltag?
URBAN 173 ist ein fertiggestelltes Haus mit kompakten Grundrissen. Welche Wohnungen aktuell angeboten werden, muss der Bauträger bestätigen. Die hier genannte Flächenspanne beschreibt das Haus und ist keine Liste freier Wohnungen.
Quellen und Prüfung: 14.11.2026.
Fakten im Überblick
| Adresse | Münzgrabenstraße 173a, 8010 Graz |
|---|---|
| Bezirk | Jakomini |
| Wohnfläche | 30 m² bis 56 m² |
| Bezug / Fertigstellung | auf Anfrage |
| Bauzustand | fertiggestellt |
| Verfügbare Wohnungen | auf Anfrage |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| HWB | 30,9 kWh/m²a |
| fGEE | 0,75 |
| Datenstand | 14.11.2026 |
Verfügbare Wohnungen
Ehrlich abgewogen: URBAN 173
Stärken und Prüfpunkte aus den Angaben des Bauträgers – damit Sie wissen, was Sie vor der Reservierung klären sollten.
Das spricht dafür
- Wohnfläche im Haus 30 bis 56 m².
- Bushaltestelle in 20 m laut Bauträger.
- Kinderbetreuung in 130 m laut Bauträger.
- Energieausweis: HWB 30,9 kWh/m²a, fGEE 0,75.
- Fertiggestelltes Haus mit kompakten Wohnungen, Privatgärten oder Balkonen und Fernwärme laut Bauträger.
Das sollten Sie prüfen
- Welche Wohnungen aktuell angeboten werden, ist in der Quelle nicht bestätigt – zuerst Verfügbarkeit anfragen.
- Kompakte Grundrisse eignen sich eher für eine Person, ein Paar oder als Anlegerwohnung; Stauraum gezielt prüfen.
- Die Verfügbarkeit ist in der Quelle nicht angegeben.
- Kaufpreise sind auf Anfrage; vergleichen Sie Angebote immer mit allen Kaufnebenkosten.
Passt besonders für: Singles, Paare und Anleger mit kompakten Grundrissen, alle, die vor dem Kauf die fertige Wohnung sehen möchten.
Keine Wertung des Bauträgers. Grundlage sind die veröffentlichten Projektangaben; verbindlich sind Vertrag, Pläne sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung gemeinsam durchgehen
Was ist im Kaufpreis enthalten, welche Fenster, Böden und Haustechnik sind vorgesehen, was kosten Sonderwünsche? Wir fordern die Beschreibung für Sie an und gehen sie Punkt für Punkt mit Ihnen durch.
Die Wege rundherum
| Bushaltestelle | 20 m |
|---|---|
| Kinderbetreuung | 130 m |
| Sportplatz | 240 m |
| Kinderspielplatz | 450 m |
| Postpartner | 500 m |
| Ostbahnhof | 600 m |
| Volksschule | 650 m |
| Straßenbahn | 700 m |
Quelle und Stand: 14.11.2026; Entfernungen laut Projektunterlagen.
Ausstattung & Energie
- 10 Wohnungen auf 4 Geschossen
- Privatgärten und Balkone
- Aufzug
- Fernwärme
HWB 30,9 kWh/m²a · fGEE 0,75. Vollständigen Energieausweis bitte anfordern.
Einblicke ins Projekt
Häufige Fragen
Wie bekomme ich den aktuellen Kaufpreis?
Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Nennen Sie Ihre gewünschte Wohnung und ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten.
Wie aktuell ist die Verfügbarkeit?
Die Übersicht zeigt den angegebenen Quellenstand. Eine Reservierung oder zwischenzeitlicher Verkauf muss vor Ihrer Entscheidung vom Bauträger bestätigt werden.
Welche Unterlagen brauche ich für die Entscheidung?
Fordern Sie Grundriss, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Kaufpreis inklusive allfälliger Stellplätze sowie Vertragsunterlagen an.
Ihr Interesse konkret machen
Ihre bisherige Immobilie als nächster Schritt?
Eine erste Preisorientierung hilft, den Wechsel in den Neubau vorzubereiten. Für einen Verkaufserlös und die Finanzierung braucht es eine persönliche Prüfung.
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