LINDEN.23
Lindweg 23 · Graz-Geidorf
Passt dieses Projekt zu Ihrem Alltag?
Bei LINDEN.23 steht der eigene Außenraum im Mittelpunkt. Fragen Sie gezielt nach Gartenpflege, Balkonausrichtung und den verfügbaren Grundrissen. Die Übersicht zeigt die vom Bauträger gemeldete Verfügbarkeit, ohne einzelne Tops zu vermuten.
Quellen und Prüfung: 14.11.2026.
Fakten im Überblick
| Adresse | Lindweg 23, 8010 Graz |
|---|---|
| Bezirk | Geidorf |
| Wohnfläche | 41 m² bis 81 m² |
| Bezug / Fertigstellung | auf Anfrage |
| Bauzustand | Neubau |
| Verfügbare Wohnungen | 3 |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| HWB | 30,7 kWh/m²a |
| fGEE | 0,72 |
| Datenstand | 14.11.2026 |
Verfügbare Wohnungen
Ehrlich abgewogen: LINDEN.23
Stärken und Prüfpunkte aus den Angaben des Bauträgers – damit Sie wissen, was Sie vor der Reservierung klären sollten.
Das spricht dafür
- Wohnfläche 41 bis 81 m².
- Bushaltestelle in 300 m laut Bauträger.
- Energieausweis: HWB 30,7 kWh/m²a, fGEE 0,72.
- Kleines Haus, in dem laut Bauträger jede Wohnung eine eigene Außenfläche hat.
- Ruhige Seitenstraße laut Bauträgerbeschreibung; Gartenwohnungen im Erdgeschoß.
Das sollten Sie prüfen
- Bei Gartenwohnungen im Erdgeschoß: Einsehbarkeit, Sichtschutz und Pflegeaufwand vorab klären.
- Nur 3 von 15 Wohnungen laut Bauträger verfügbar (Stand 14.11.2026) – frühzeitig anfragen.
- Lebensmittel erst in 1.000 m laut Bauträger.
- Ein Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht veröffentlicht – im Bauträgervertrag festhalten lassen.
- Kaufpreise sind auf Anfrage; vergleichen Sie Angebote immer mit allen Kaufnebenkosten.
Passt besonders für: Familien und alle, die eine Gartenwohnung suchen, Singles, Paare und Anleger mit kompakten Grundrissen.
Keine Wertung des Bauträgers. Grundlage sind die veröffentlichten Projektangaben; verbindlich sind Vertrag, Pläne sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung gemeinsam durchgehen
Was ist im Kaufpreis enthalten, welche Fenster, Böden und Haustechnik sind vorgesehen, was kosten Sonderwünsche? Wir fordern die Beschreibung für Sie an und gehen sie Punkt für Punkt mit Ihnen durch.
Die Wege rundherum
| Bushaltestelle | 300 m |
|---|---|
| Kinderbetreuung | 350 m |
| Sportplatz | 400 m |
| Straßenbahn | 750 m |
| Volksschule | 850 m |
| Postpartner | 850 m |
| Lebensmittel | 1000 m |
| Bahnhof | 2800 m |
Quelle und Stand: 14.11.2026; Entfernungen laut Projektunterlagen.
Ausstattung & Energie
- 15 Wohnungen, alle mit Außenfläche
- Gartenwohnungen im Erdgeschoss
- Balkone in den Obergeschossen
- Ruhige Seitenstraße
HWB 30,7 kWh/m²a · fGEE 0,72. Vollständigen Energieausweis bitte anfordern.
Einblicke ins Projekt
Häufige Fragen
Wie bekomme ich den aktuellen Kaufpreis?
Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Nennen Sie Ihre gewünschte Wohnung und ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten.
Wie aktuell ist die Verfügbarkeit?
Die Übersicht zeigt den angegebenen Quellenstand. Eine Reservierung oder zwischenzeitlicher Verkauf muss vor Ihrer Entscheidung vom Bauträger bestätigt werden.
Welche Unterlagen brauche ich für die Entscheidung?
Fordern Sie Grundriss, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Kaufpreis inklusive allfälliger Stellplätze sowie Vertragsunterlagen an.
Ihr Interesse konkret machen
Ihre bisherige Immobilie als nächster Schritt?
Eine erste Preisorientierung hilft, den Wechsel in den Neubau vorzubereiten. Für einen Verkaufserlös und die Finanzierung braucht es eine persönliche Prüfung.
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