LINDEN.13
Lindweg 13 · Graz-Geidorf
Passt dieses Projekt zu Ihrem Alltag?
LINDEN.13 verbindet Wohnen am Lindweg mit einer im Plan vorgesehenen Nahversorgung im Erdgeschoss. Prüfen Sie bei der Auswahl die Ausrichtung, das Geschoß und den Weg zum Lift. Die aktuelle Wohnungsliste wird individuell angefordert.
Quellen und Prüfung: 14.11.2026.
Fakten im Überblick
| Adresse | Lindweg 13, 8010 Graz |
|---|---|
| Bezirk | Geidorf |
| Wohnfläche | 39 m² bis 111 m² |
| Bezug / Fertigstellung | auf Anfrage |
| Bauzustand | Neubau |
| Verfügbare Wohnungen | 3 |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| HWB | 28,2 kWh/m²a |
| fGEE | 0,71 |
| Datenstand | 14.11.2026 |
Verfügbare Wohnungen
Ehrlich abgewogen: LINDEN.13
Stärken und Prüfpunkte aus den Angaben des Bauträgers – damit Sie wissen, was Sie vor der Reservierung klären sollten.
Das spricht dafür
- Wohnfläche 39 bis 111 m².
- Bushaltestelle in 300 m laut Bauträger.
- Energieausweis: HWB 28,2 kWh/m²a, fGEE 0,71.
- Laut Plan Nahversorgung mit Lebensmittelmarkt im Erdgeschoss des Hauses.
- Dachterrassen im obersten Geschoß.
Das sollten Sie prüfen
- Ein Markt im Haus bedeutet Anlieferung und Kundenverkehr: Lassen Sie sich zeigen, wo Zufahrt und Anlieferung liegen und wie weit Ihre Wohnung davon entfernt ist.
- Zimmerzahlen sind in der Quelle nicht je Wohnung veröffentlicht; fordern Sie die Grundrisse an.
- Nur 3 Wohnungen laut Bauträger verfügbar (Stand 14.11.2026) – frühzeitig anfragen.
- Ein Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht veröffentlicht – im Bauträgervertrag festhalten lassen.
- Kaufpreise sind auf Anfrage; vergleichen Sie Angebote immer mit allen Kaufnebenkosten.
Passt besonders für: Käufer, die eine Dachterrasse oder ein Penthouse suchen, Singles, Paare und Anleger mit kompakten Grundrissen.
Keine Wertung des Bauträgers. Grundlage sind die veröffentlichten Projektangaben; verbindlich sind Vertrag, Pläne sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung gemeinsam durchgehen
Was ist im Kaufpreis enthalten, welche Fenster, Böden und Haustechnik sind vorgesehen, was kosten Sonderwünsche? Wir fordern die Beschreibung für Sie an und gehen sie Punkt für Punkt mit Ihnen durch.
Die Wege rundherum
| Bushaltestelle | 300 m |
|---|---|
| Kinderbetreuung | 350 m |
| Sportplatz | 400 m |
| Straßenbahn | 750 m |
| Volksschule | 850 m |
| Postpartner | 850 m |
| Kinderspielplatz | 1400 m |
| Bahnhof | 2800 m |
Quelle und Stand: 14.11.2026; Entfernungen laut Projektunterlagen.
Ausstattung & Energie
- Zwei Stiegenhäuser mit Lift
- Im Erdgeschoss laut Plan ein Lebensmittelmarkt und Gewerbeflächen
- Dachterrassen im obersten Geschoss
HWB 28,2 kWh/m²a · fGEE 0,71. Vollständigen Energieausweis bitte anfordern.
Einblicke ins Projekt
Häufige Fragen
Wie bekomme ich den aktuellen Kaufpreis?
Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Nennen Sie Ihre gewünschte Wohnung und ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten.
Wie aktuell ist die Verfügbarkeit?
Die Übersicht zeigt den angegebenen Quellenstand. Eine Reservierung oder zwischenzeitlicher Verkauf muss vor Ihrer Entscheidung vom Bauträger bestätigt werden.
Welche Unterlagen brauche ich für die Entscheidung?
Fordern Sie Grundriss, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Kaufpreis inklusive allfälliger Stellplätze sowie Vertragsunterlagen an.
Ihr Interesse konkret machen
Ihre bisherige Immobilie als nächster Schritt?
Eine erste Preisorientierung hilft, den Wechsel in den Neubau vorzubereiten. Für einen Verkaufserlös und die Finanzierung braucht es eine persönliche Prüfung.
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