CITY.PARK.RIVER
Lagergasse 103 · Graz-Gries
Passt dieses Projekt zu Ihrem Alltag?
Bei CITY.PARK.RIVER stehen kompakte Grundrisse und eigene Balkone oder Terrassen zur Auswahl. Vergleichen Sie das Geschoß, die Ausrichtung und die Wege im Haus. Für die Entscheidung fordern Sie bitte die aktuelle Top-Liste an; die Projektübersicht ersetzt noch keinen bestätigten Einzelgrundriss.
Quellen und Prüfung: 14.11.2026.
Fakten im Überblick
| Adresse | Lagergasse 103, 8020 Graz |
|---|---|
| Bezirk | Gries |
| Wohnfläche | 37 m² bis 78 m² |
| Bezug / Fertigstellung | auf Anfrage |
| Bauzustand | Neubau |
| Verfügbare Wohnungen | 6 |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| HWB | 30,0 kWh/m²a |
| fGEE | 0,75 |
| Datenstand | 14.11.2026 |
Verfügbare Wohnungen
Ehrlich abgewogen: CITY.PARK.RIVER
Stärken und Prüfpunkte aus den Angaben des Bauträgers – damit Sie wissen, was Sie vor der Reservierung klären sollten.
Das spricht dafür
- 6 von 12 Wohnungen laut Bauträger verfügbar (Stand 14.11.2026).
- Wohnfläche 37 bis 78 m².
- Bushaltestelle in 130 m laut Bauträger.
- Kinderbetreuung in 50 m laut Bauträger.
- Energieausweis: HWB 30,0 kWh/m²a, fGEE 0,75.
- Photovoltaik am Dach und Lift laut Bauträger.
- Kleines Haus mit eigenen Balkonen oder Terrassen.
Das sollten Sie prüfen
- Urbane Lage in Gries: Lärm- und Sonnensituation der gewünschten Wohnung beim Grundriss und vor Ort prüfen.
- Ein Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht veröffentlicht – im Bauträgervertrag festhalten lassen.
- Kaufpreise sind auf Anfrage; vergleichen Sie Angebote immer mit allen Kaufnebenkosten.
Passt besonders für: Singles, Paare und Anleger mit kompakten Grundrissen.
Keine Wertung des Bauträgers. Grundlage sind die veröffentlichten Projektangaben; verbindlich sind Vertrag, Pläne sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung gemeinsam durchgehen
Was ist im Kaufpreis enthalten, welche Fenster, Böden und Haustechnik sind vorgesehen, was kosten Sonderwünsche? Wir fordern die Beschreibung für Sie an und gehen sie Punkt für Punkt mit Ihnen durch.
Die Wege rundherum
| Kinderbetreuung | 50 m |
|---|---|
| Bushaltestelle | 130 m |
| Straßenbahn | 140 m |
| Lebensmittel | 400 m |
| Sportplatz | 550 m |
| Volksschule | 750 m |
| Postpartner | 750 m |
| Hauptbahnhof | 1500 m |
Quelle und Stand: 14.11.2026; Entfernungen laut Projektunterlagen.
Ausstattung & Energie
- 12 Wohnungen auf sechs Ebenen
- Lift
- Photovoltaik am Dach
- Balkone und Terrassen
HWB 30,0 kWh/m²a · fGEE 0,75. Vollständigen Energieausweis bitte anfordern.
Einblicke ins Projekt
Häufige Fragen
Wie bekomme ich den aktuellen Kaufpreis?
Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Nennen Sie Ihre gewünschte Wohnung und ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten.
Wie aktuell ist die Verfügbarkeit?
Die Übersicht zeigt den angegebenen Quellenstand. Eine Reservierung oder zwischenzeitlicher Verkauf muss vor Ihrer Entscheidung vom Bauträger bestätigt werden.
Welche Unterlagen brauche ich für die Entscheidung?
Fordern Sie Grundriss, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Kaufpreis inklusive allfälliger Stellplätze sowie Vertragsunterlagen an.
Ihr Interesse konkret machen
Ihre bisherige Immobilie als nächster Schritt?
Eine erste Preisorientierung hilft, den Wechsel in den Neubau vorzubereiten. Für einen Verkaufserlös und die Finanzierung braucht es eine persönliche Prüfung.
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